受疫情常态化影响，2021年于商业地产而言，同样是考验与竞争并存的一年。商业地产商唯有不断思考，通过革新与转向，才能在不确定性的市场环境中生存发展。

为持续探索商业运营新思路，加速集团高质量发展，2021年12月20日，受星河控股集团邀请，上海城市发展集团副总裁王琪、资产管理部总经理贾绯一行在深圳进行为期一日的考察交流活动。在星盛商业董事长黄德林、总裁陶慕的带领下，参观了星盛商业的发展历程介绍和代表项目展示厅，双方企业在发展战略、投资范围、企业文化及合作机会等方面进行深入探讨，并表示未来双方将积极寻找合适项目，强强联合，合作共赢。

星河控股集团的产业板块包括地产开发、商业运营、酒店、产业园、孵化器以及高端家居商业第三空间等，与上海城市发展集团的投资战略有较大契合度。

星盛商业作为星河控股集团旗下的商业运营板块，已成为大湾区领先的商业运营服务供应商。自2004年成立以来，始终坚持“以商业智慧构筑城市繁荣”，致力于购物中心的商业运营业务，成功打造了城市型购物中心品牌COCO Park、区域性购物中心品牌COCO City及iCO、社区型购物中心品牌COCO Garden、高端家具购物中心第三空间等商业品牌。覆盖不同的城市能级、不同的体量规模，形成完整的产品体系。

其中，星盛商业运营的第一个购物中心——深圳福田星河COCO Park，已经拥有15年的历史，经过不断的招调始终保持着青春活力，已经成为深圳CBD区域知名的地标性购物中心。

疫情之下，商业地产在业态、金融、服务等各个方面都有诸多创新，科技对于商业的影响也更加突出。以精细化运营为主轴，并围绕消费者的变化不断调整，是商业地产生存发展的不二法则。上海城市发展集团也将以本次标杆企业学习考察为契机，聚焦消费者核心需求，在业态、运营以及服务等各个方面不断精进，精益求精。

上海城市发展集团有限公司创立于2000年，是一家专注于房地产二级市场，投资、并购、改造和运营的行业领军企业。公司对标黑石，充分理解“地产=地段+产品”，以执着的工匠精神， 顺应时代的创新理念，将建筑重新定位、改造升级，延续文脉，赋予新的内容及生命，使建筑再次融入区域发展，让城市更新、更美好。