近日，戴德梁行发起“城市更新系列活动”，并将活动第一站定在具有城市更新代表的世界贸易大厦。8月31日，活动在世界贸易大厦圆满举行。本次活动的主题为“世界贸易大厦的‘前身今世’”，旨在通过标杆企业改造经验的分享交流，助力城市更新项目顺利发展。

上海城市发展集团资产管理部总经理贾绯、罗昂设计执行总裁&创始人王芳、戴德梁行智能建筑与绿色金融服务平台董事廖亮受邀参加，分别就《世界贸易大厦改造》、《中区广场设计案例分享》、《可持续发展及碳中和视觉下的楼宇经济和楼宇长期价值提升》等主题发表演讲，并针对城市更新过程中的空间使用效率、建筑功能优化、绿色环保理念践行等问题站展开讨论。

本次活动还吸引了上海地产、越秀商投等在发力城市更新的优秀房企，分享环节干货满满，互动交流热情洋溢，与会人员在多维观点碰撞中，引发对城市更新建设的新思考。

以下为活动精彩观点。

演讲一：《世界贸易大厦改造分享》

上海世界贸易大厦作为上海城市更新的改造典范，在活动开场便引发强烈关注。贾绯总相继介绍了上海世界贸易大厦改造的前后对比、分享了大厦“边运营边改造”的思路和经验。

项目整体改造均坚持“从客户需求出发”，卫生间、车库、电梯、走道等细节设计均以此为原则；通过一系列工程改造技术，将老旧楼宇净高由2.4米增至2.88米，成为地产改造领域的先例；加大科技投入力度，通过空调24小时智能计费、全自助二维码客访系统、24H大堂闸门等智能化设备，为租户谋利益，以带动楼宇入住率的上升。

同时，贾绯总还表示，随着市场需求转变和政府规划调整，上海世界贸易大厦在业态规划、功能完善等板块仍在持续升级改造。

演讲二：《中区广场设计案例分享》

罗昂设计作为一家具有国际专业技术背景的设计公司，在改造过程中融入人文艺术、健康环保等差异化理念，于城市更新改造领域同样具有核心优势。

罗昂设计王芳以中区广场为例，阐述罗昂设计在项目改造中为客户提供从可行性研究到优质设计方案，从现场服务到质量控制等一站式服务。例如，在改造初期如何对项目进行定位、功能业态如何调整划分、以及商户品牌的引入选择等问题均有自身独特的思考。

同时，王芳总重点介绍罗昂设计的“可持续设计”改造理念。当下，“可持续发展”已成为政府主导的绿色发展战略和全民共识，罗昂设计也将“可持续设计”纳入到“什么是好的设计”的标准当中。如何让建筑里的人充分感到健康舒适，并从空气、水、光、声音、舒适、精神等多个维度去改造设计，是罗昂设计一直在突破和精进的问题。

演讲三：《可持续发展及碳中和视觉下的楼宇经济和楼宇长期价值提升》

戴德梁行作为国际房地产顾问“五大行”之一，从行业视角为在场人员分享商业地产的经营管理思路。戴德梁行也致力于为政府和企业提供绿色和可持续发展相关服务。

廖亮总表示，商业地产作为楼宇经济的载体，可挖掘价值巨大，而环境友好型的商业地产项目通常享有更高的租金和更高的资本价值。戴德梁行尝试通过能源管理系统、智能楼宇解决方案、绿色建筑认证、绿色估价、ESG及GRESB咨询等全方位服务，为客户减省融资及营运成本、增加整体投资回报、提升物业价值。

世界贸易大厦整个运营过程都持续地在遵循绿色环保的标准，朝铂金级的目标前行，旨在为魔都白领打造更绿色且可持续性发展的5A级写字楼。

近年来，国务院、住建部以及国家能源等多部门密集出台碳中和政策，未来在外立面设计、材料选择、技术选择等商业场景构建中注重可持续，已成大势所趋。

在交流环节，现场人员踊跃提问，就“城市更新”推进过程中的功能植入、改造理念设计等难题展开讨论。分享嘉宾分别从地产商、设计方、以及行业第三方等不同视角对问题进行解答，多维观点的碰撞给在场人员新的思考和灵感。活动结束后，与会人员均表示对城市更新、地产改造之路的理解更加透彻。未来，相信在各方努力下，城市更新之路也必将迈上高速发展阶段。